Auf der Sitzung der Arbeitsgemeinschaft für Stuttgarter Wohnungsunternehmen am 10. Februar hat die Landeshauptstadt Stuttgart das neue Programm WohnenPlus vorgestellt. Es wurde von der Arbeitsgruppe „Wohnen für alle“ entwickelt und richtet sich an Wohnungsunternehmen, die bereit sind, Wohnraum an Haushalte zu vermieten, die vom Amt für Soziales und Teilhabe vermittelt werden.
Dr. Alexandra Sußmann, Bürgermeisterin für Soziales, Gesundheit und Integration, betont: „Bei WohnenPlus arbeiten die Landeshauptstadt Stuttgart und die Stuttgarter Wohnungsunternehmen eng zusammen. Unser Ziel ist es, Menschen in besonderen Lebenslagen noch mehr Wohnungen bereitstellen zu können, für stabile Mietverhältnisse zu sorgen und gleichzeitig den vermietenden Wohnungsunternehmen Sicherheit zu geben.“
Die Resonanz der Wohnungsunternehmen, die in der AG aktiv sind, auf die Vorstellung des neuen Ansatzes war positiv. Jürgen Oelschläger, Sprecher der Arbeitsgemeinschaft, unterstrich: „Die gezielte Auswahl der Mieterinnen und Mieter, die soziale Begleitung und die finanzielle Sicherheit, die uns die Stadt Stuttgart gewährleistet, ist für den Erfolg einer dauerhaften Vermietung von großer Bedeutung. Uns ist es ein großes Anliegen, auch die Wohnsituation der Menschen zu verbessern, die sich bei der Wohnungssuche auf dem freien Markt schwertun.“
Garantievertrag mit der Stadt, privatrechtlicher Mietvertrag mit den Mietenden
Das Programm WohnenPlus basiert auf einem zweigliedrigen Modell: Das Wohnungsunternehmen und der Haushalt, der in die Wohnung einziehen wird, schließen einen regulären privatrechtlichen unbefristeten Mietvertrag. Ergänzend dazu erhält das Wohnungsunternehmen einen Garantievertrag der Stadt Stuttgart, in dem beispielsweise die Übernahme eventuell auftretender Mietschulden zugesichert wird. Dieser wird für die Dauer von fünf Jahren geschlossen.
Ein wesentlicher Vorteil des Programms für beide Parteien ist zudem, dass es im Amt für Soziales und Teilhabe für jedes Mietverhältnis eine feste Ansprechperson gibt. Sie übernimmt eine vermittelnde Rolle, reagiert frühzeitig bei eventuell auftretenden Problemen und unterstützt bei der Klärung aller Fragen rund um das Mietverhältnis. Diese direkte, verlässliche Kommunikationsstruktur soll sicherstellen, dass Herausforderungen zeitnah erkannt und gemeinsam gelöst werden können – bevor Konflikte entstehen oder sich verfestigen.
Ziel: langfristiges und gelingendes Mietverhältnis
Darüber hinaus unterstützten Sozialarbeitende des Amts für Soziales und Teilhabe die Miethaushalte von Anfang an und bei Bedarf im Alltag. Ziel ist es, dass die Mieterinnen und Mieter während der fünfjährigen Laufzeit des Garantievertrags gut in ihrem neuen Zuhause ankommen und danach selbstständig und ohne weitere Betreuung dort wohnen. Somit kann WohnenPlus den Grundstein für ein langfristiges Mitverhältnis und ein gelingendes Mietverhältnis legen.
Informationen zum Thema Garantieverträge gibt es online unter www.stuttgart.de/garantievertraege
